Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Gestaltungspotenzial.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus wurde Ende 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, offenen Stil. Durch mehrere Durchbrüche im Erdgeschoss entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Gemütlichkeit und Eleganz vereint. Ein großer Kamin sorgt für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die integrierte Solaranlage ergänzt das moderne Konzept und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 570 m² finden Sie nicht nur viel Raum im Freien, sondern auch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt das Haus über einen Anbau mit einem ca. 25 m² großen Zimmer, das bereits mit Strom, Heizung, Internet und Dämmung ausgestattet ist - ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine Garage sowie zwei Werkstatträume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Innenausstattung ist in einem neutralen Stil gehalten und lässt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie Ihr individuelles Wohnparadies. Bitte beachten Sie, dass das Haus voraussichtlich ab dem 31.08.2026 bezugsfrei sein wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot für Ihr neues Familienheim! Energieausweis in Bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1