Gepflegtes Einfamilienhaus in Lage-Hardissen

In einer der familienfreundlichsten Lagen von Lage-Hardissen erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus (bewährte OKAL-Bauweise). Das vollunterkellerte Objekt besticht durch eine solide Grundsubstanz und gezielte Instandhaltungsmaßnahmen, die Ihnen einen entspannten Start in Ihr neues Zuhause ermöglichen. Der durchdachte Grundriss mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung und zeichnet sich durch maximale Flexibilität aus. Das Objekt ist so konzipiert, dass es bei Bedarf problemlos um eine Einliegerwohnung erweitert oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann - ideal für das Mehrgenerationenwohnen oder als lukrativer Baustein zur Refinanzierung. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer stetig in die Wertstabilität der Immobilie investiert. Ein wichtiger Pluspunkt für Ihre Sicherheit: Erst im April 2024 wurde das Hausdach durch einen Fachbetrieb punktuell repariert, umfassend inspiziert und offiziell für intakt und gut befunden. Die moderne, voll ausgestattete Siemens-Einbauküche (Wert ca. 10.000 €) aus dem Jahr 2020 lädt zu geselligen Kochabenden ein. Auch die Elektrik wurde mit einem neuen Sicherungskasten (2020) auf den neuesten Stand gebracht. Das großzügige, durch eine hochwertige neue Zaunanlage (ca. 10.000 €) eingefriedete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ist ein sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Eine 1984 errichtete Beton-Fertig-Doppelgarage rundet das Angebot ab (Hinweis: Das Flachdach der Garage bedarf mittelfristig einer Überarbeitung).

Sonstiges
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Damit wir Ihnen das Exposé schnell und unkompliziert zusenden können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-my.de Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 25.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 0.11