== Großzügiges EFH mit pflegeleichtem Grundstück in Sackgassenlage ==

Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen, finden in diesem Einfamilienhaus am Stadtrand von Lage ein ideales Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 15 Gehminuten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie des nahegelegenen Bahnhofs sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote schnell erreichbar. Auch die umliegenden Städte Lemgo, Oerlinghausen, Bad Salzuflen und Co. sind nur ca. 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. Das im Jahr 1994 errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist bereits leerstehend, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf den drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und ein harmonisches Familienleben. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, die einen ersten Eindruck von der Helligkeit des Hauses vermittelt. Neben einem Gäste-WC befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Schiebetür vom Essbereich getrennt wird. Das Herzstück dieser Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich inklusive gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden sorgt. Zwei Terrassen, wovon eine teilüberdacht ist, erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte im Freien. Über die massive Steintreppe der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit zwei gleichgroßen Schlafzimmern und einem geringfügig kleineren Zimmer auf Ihre Nutzungsideen wartet. Ein großes Familienbad ist aktuell mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet zusätzlich den Platz erneut eine Badewanne einzubauen. Ein Abstellraum ergänzt diese Etage und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Untergeschoss, das weit mehr als nur klassische Nutzfläche bietet, überzeugt vor allem mit seinem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und dem angrenzenden Bad in Wohnraumqualität. Auch hier wurde damals bereits die Fußbodenheizung verlegt, sodass der Raum ideal als Fitnessbereich, Gäste- oder Jugendzimmer Verwendung finden könnte. Diese Ebene lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Der Rest des Kellers beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Vorratsräume. Der Außenbereich dieser Immobilie empfängt Sie auf einem ca. 408 m² großen Grundstück, das bewusst pflegeleicht gestaltet wurde. Gepflasterte Flächen und harmonisch angelegte Steinbeete verleihen dem Garten ein ruhiges, aufgeräumtes Erscheinungsbild - ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als mit Gartenarbeit verbringen möchten. Zwei Terrassen schaffen besondere Rückzugsorte im Freien: Während die eine Terrasse eine schöne Erweiterung des Essbereichs darstellen kann, bietet die zweite Terrasse am Wohnbereich mit ihrer teilweisen Überdachung und dem zweiseitigen Windschutz einen geschützten Platz für gesellige Abende - nahezu unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Direkt daneben sorgt ein kleiner Zierteich für eine entspannte Atmosphäre und ein angenehmes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein kleines Gartenhaus, eine Garage, ein separater Außenstellplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge vor der Garage runden das stimmige Gesamtbild dieser liebevoll gestalteten Außenanlage ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2