Werlte! Charmantes Bauernhaus mit Potenzial! Ideal für Investoren!

Dieses charmante, Bauernhaus (Einfamilienhaus) bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber älterer Immobilien und für Investoren mit Weitblick. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich ca. 1889, genau kann dieses jedoch nicht bestimmt werden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Trotzdem überzeugt die Immobilie durch ihren ursprünglichen Charakter, Raumaufteilung und ein äußerst interessantes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten u.a. für Inverstoren oder Bauträger. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Esszimmer, Fernsehzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Küche, Duschbad und Wirtschaftsraum Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV und Flur Des Weiteren ist ein geräumiger und großzügiger Tennenbereich mit Boden (Heuboden) vorhanden. Hier wird weitere Fläche zur individuellen Nutzung geboten.

Sonstiges
Baujahr: 1889 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 234,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche ist lediglich eine unverbindliche Angabe und ist grob überschlägig geschätzt. Eine genaue Berechnung wurde nicht vorgenommen und muss vom Käufer selbst überprüft werden! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1889 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: G Endenergieverbrauch: 234,4 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 19.08.2035 Energieausweisdatum: 20.08.2025