Großzügiges Einfamilienhaus in Werlte! Traumgrundstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Das stilvolle Wohnhaus mit Krüppelwalmdach ist sehr gepflegt und bietet Ihnen zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine funktionale und familienfreundliche Küche, Kinderzimmer (aktuell Fernsehzimmer), Abstellraum (aktuell Büro), sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum und Diele ergänzen die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss. Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig & gemütlich und ermöglicht den direkten Zugang zur angrenzenden, geschützten Terrasse (ähnlich einem Wintergarten), der Ihnen bei fast jedem Wetter einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum (aktuell Bügelzimmer) sowie ein geräumiger Flur. Die großzügige Garage ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.

Sonstiges
Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 132,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 132,0 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 19.08.2035 Energieausweisdatum: 20.08.2025

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen