Kapitalanlage - langfristig investieren - gepflegtes KfW-40-Haus deutlich unter Vergleichswert

Heute günstig erwerben - langfristig profitieren. Diese gepflegte Immobilie bietet eine besondere Möglichkeit für langfristig orientierte Kapitalanleger: Der 70-jährige Verkäufer veräußert sein Haus unter Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts und bleibt weiterhin mietfrei darin wohnen. Bei einem Kaufpreis von 219.000 € liegt Ihr Einstieg rund 130.000 € bzw. 37 % unter dem jüngst erzielten Kaufpreis des baugleichen Nachbarhauses. Während der Dauer des Wohnrechts übernimmt der Verkäufer neben seinen persönlichen Verbrauchskosten weiterhin wesentliche laufende Kosten der Immobilie, insbesondere Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Müllgebühren und Schornsteinfegerkosten. Die genaue Kostenverteilung wird vertraglich geregelt. Sie investieren damit heute günstig in eine gepflegte Immobilie, verzichten zunächst auf Eigennutzung und Mieteinnahmen und erhalten dafür eine langfristige Perspektive mit entsprechendem Wertpotenzial. Mit Ende des Wohnrechts steht Ihnen das Haus frei zur Verfügung - zur Eigennutzung, Vermietung oder zum Verkauf. Bereits während der Laufzeit nehmen Sie als Eigentümer an einer möglichen Wertentwicklung der Immobilie teil. Eine Kapitalanlage für Käufer, die nicht kurzfristige Rendite, sondern langfristigen Vermögensaufbau suchen. Investment auf einen Blick Kaufpreis: 219.000 € Vergleichsverkauf baugleiches Nachbarhaus: 349.000 € Preisunterschied: 130.000 € / ca. 37 % Beispielhafte langfristige Wertentwicklung: Bei angenommener Wertentwicklung von lediglich 1,5 % p. a. und Ende des Wohnrechts nach 15 Jahren: Rechnerischer Immobilienwert: ca. 436.000 € Wertzuwachs gegenüber Kaufpreis: ca. 217.000 € / 99 % Annualisierte Wertentwicklung des eingesetzten Kaufpreises: ca. 4,7 % p. a. Reines Rechenbeispiel zur Veranschaulichung, keine Prognose oder Renditezusage. Kaufnebenkosten, Finanzierung, Steuern, Instandhaltung und sonstige Eigentümerkosten sind nicht berücksichtigt. Die Dauer des lebenslangen Wohnrechts und zukünftige Immobilienwerte sind nicht vorhersehbar.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen