Feldrandlage - Gepflegter Bungalow in Vrees zum Kauf

Dieser gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einem ca. 443 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss schätzen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Neben einem praktischen Gäste-WC steht ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein Flur sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume und schaffen zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt rückwärtig an ein offenes Feld und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit einer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, ruhiger Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Sonstiges
Erdgeschoss: Diele: rd. 10,90 qm WC: rd. 2,06 qm Bad: rd. 6,35 qm Gästezimmer: rd. 9,21 qm Elternschlafzimmer: rd. 16,58 qm Wohnzimmer: rd. 26,20 qm Küche: rd. 12,76 qm Abstellraum: rd. 6,13 qm ---------------------- Gesamt: rd. 90,19 qm Dachgeschoss: Flur: rd. 1,94 qm Hobbyraum: rd. 20,34 qm Gästezimmer: rd. 10,90 qm Büro: rd. 9,59 qm ---------------------- Gesamt: rd. 42,77 qm

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 31.30, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.70