Investment, selber einziehen oder einfach beides? Hier haben Sie die Wahl!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Vrees überzeugt mit viel Platz, einer soliden Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 315 m² Wohnfläche und einem ca. 614 m² großen Grundstück stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist voll unterkellert. Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2018, Rollläden, Bäder mit ebenerdigen Duschen, zwei vorhandene Küchen sowie eine überdachte Terrasse und ein Balkon bzw. eine Loggia. Für die Wärmeversorgung steht eine Fernheizung zur Verfügung, ergänzt durch eine Ölheizung als Zweitheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Kurzem frei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung. Bislang betrug die Kaltmiete dort 700,00 €. (650 € im Obergeschoss) - insgesamt somit 1.350 € monatlich bzw. 16.200 € jährlich. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum und laufenden Mieteinnahmen.

Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1