Charmantes Immobilienensemble mit historischem Flair - Vorderhaus & Hinterhaus mit vier WEs

Dieses besondere Immobilienensemble vereint historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein um 1900 erbautes Vorderhaus als Einfamilienhaus sowie ein ebenfalls aus der Jahrhundertwende stammendes Hinterhaus mit drei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt vier Einheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Das ca. 524 Quadratmeter große Grundstück bietet neben einem Gartenbereich und einer Terrasse ausreichend Platz für Erholung im Freien. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche. Mit zwei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne bietet es ein gemütliches und individuelles Wohnambiente mit klassischem Altbaucharakter.

Im Hinterhaus befinden sich drei separate Wohneinheiten: Zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 Quadratmeter bzw. 65 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine großzügige Einheit mit ca. 130 Quadratmeter, die sich über zwei Etagen erstreckt und ebenfalls mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Auch hier sorgen Tageslichtbäder mit Badewanne für angenehmen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.226,00 Euro. Damit bietet sich eine solide Basis für Kapitalanleger mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein charmantes und vielseitiges Immobilienensemble mit historischem Flair und Entwicklungsperspektive zu erwerben.