Lahnstein-Großzügiges EFH mit Pool, Fernblick und lichtdurchfluteter Architektur in bevorzugter Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Fernblick und lichtdurchfluteter Architektur in bevorzugter Sackgassenlage von Niederlahnstein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Niederlahnstein und bietet auf einem ca. 783m² großen Grundstück rund 250 m² Wohnfläche für die ganze Familie. Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume, einen herrlichen Fernblick auf Schloss Stolzenfels sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Haus einen einladenden Eindruck. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz im Doppelcarport. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus oder betreten die Immobilie über den repräsentativen Hauseingang. Sie werden von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Lange Sichtachsen und die offene Gestaltung verleihen dem Haus bereits beim Betreten ein beeindruckendes Raumgefühl. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Innen- und Außenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit herrlichem Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche, die ebenfalls durch ihre große Fensterfront mit viel Licht erfüllt wird. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Ebenfalls auf dieser Etage stehen Ihnen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Ebene ist mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgestattet und wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer, das Große Famileinbad, ein separates Büro und ein Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der nahezu alle Räume dieser Etage miteinander verbindet und wunderschöne Ausblicke auf die grüne Umgebung ermöglicht. Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein rund 30 m² großer Studioraum mit eigenem Balkon - ideal als Atelier, Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Speicherraum. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Neben einer Sauna mit separater Dusche und WC stehen Ihnen ein Gästezimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und genießen den nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mittelpunkt ist der große, voll funktionsfähige Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die gepflegte Bepflanzung, die ruhige Umgebung und der unverbaubare Fernblick auf Schloss Stolzenfels sowie in die grüne Landschaft machen diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das im Jahr 1991 errichtete Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, umlaufenden Balkonen, wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnkomfort. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre auf ideale Weise und bietet den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und eine hervorragende Wohnlage verzichten zu müssen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen