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Familienglück in Sterzhausen - Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.900 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.900 €
Grundstück
ca. 320 m²
35094 Lahntal - Sterzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUBQ1L4RF5

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Reihenendhaus im beliebten Lahntaler Ortsteil Sterzhausen? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, praktischer Ausstattung und familienfreundlichem Wohnkomfort - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in beliebter Wohnlage suchen.

Sonstiges
- Reihenendhaus - pflegeleichter Garten - überdachte Terrasse - Werkstatt - Carport - Stellplatz - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - 3 Schlafzimmer - helle Räume - gepflegte Immobilie - PV Anlage aus 2023 - Badewanne und Dusche - geräumige Küche - Speisekammer - Pelletofen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.306,92 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30.4
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Sterzhausen bietet Familien viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie der pflegeleichte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Pelletofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden und ein behagliches Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Werkstatt, ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus. Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage trägt zudem zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung bei.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lahntal-Sterzhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Universitätsstadt Marburg, die nur etwa 8 Kilometer entfernt liegt. Sterzhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, eine freundliche Nachbarschaft sowie ein naturnahes Wohnumfeld aus.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ein REWE-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bankfiliale, Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Marburg.

Sterzhausen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B62 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Marburg, Biedenkopf und den Anschluss zur B3 in Richtung Gießen und Kassel. Der Bahnhof Sterzhausen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Marburg und Frankenberg - ideal für Berufspendler. Auch eine Busanbindung ist vorhanden.

Sterzhausen ist damit ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur und Anbindung nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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