Moderne Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen im Lahntal

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
383.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
383.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
35094 Lahntal - Sterzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSWEPIBH1F

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² verteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für die gesamte Familie. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das 720 m² große Grundstück in Lahntal bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für einen eigenen Garten und Erholungsbereich. Die gelungene Verbindung aus exklusiver Architektur und energieeffizientem KfW55-Standard macht das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert. Die Planung orientiert sich konsequent an Ihren persönlichen Vorstellungen, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bleiben Sie flexibel beim Innenausbau - ob Sie selbst anpacken oder Experten zurate ziehen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugen durch Wirtschaftlichkeit sowie Umweltfreundlichkeit, dank des Einsatzes von Holz und der Realisierung als Niedrigenergiehaus. Jede Immobilie beinhaltet Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, 2,75 m lichte Raumhöhe, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausstattungspakete mit Werkzeugen und Materialien, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit fixem Montagetermin, innovative und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, variable Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses beinhalten unter anderem schnelle Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, ausgezeichnete Material- und Fertigungsstandards, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie umfassende Betreuung durch erfahrene Bauprofis. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Haustraum! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Wunschhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.000,00 €
Preis/m²
1.954,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Stadtvilla verfügt über eine umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung sorgt und die Energiekosten senkt. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik eingesetzt: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine massive Echtholztreppe, moderne Sanitärausstattung, ausgesuchte Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits enthalten. Dank der luftdichten Bauweise, dem Dämm- und Beplankungspaket sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie ein gesundes Raumklima. Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sind im Angebot inbegriffen.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt im gefragten Lahntal, das mit seiner malerischen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport entlang der Lahn. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit schnellen Verbindungen in die Stadt und vielfältigen Freizeitoptionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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