Kapitalanleger aufgepasst! Bahnhofsgebäude mit 5 Einheiten in Göttingen

In attraktiver Lage von Lahntal präsentiert sich dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Einheiten, darunter vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Ausreichend vorhandene Stellplätze ergänzen das Angebot.

Die vier Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen. Die drei Wohnungen im Haupthaus werden bei Übergabe vollständig leer übergeben: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon, hinzu kommen eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² und Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² im 2. Obergeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im Anbau verfügt über einen eigenen Garten.

Altersbedingt besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertsteigerung ergeben. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbefläche und Stellplätzen macht das Objekt besonders für Kapitalanleger und Investoren interessant.