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Vier-Familienwohnhaus in Lahr-Sulz



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Sulz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252FRUAZN6LG

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Objektbeschreibung

Interessant für Kapitalanleger Hier steht ein vier Familienwohnhaus im beliebten Ortsteil Lahr -Sulz zum Verkauf. Das ursprüngliche Haus wurde vermutlich 1911 erbaut. Erweiterungen fanden 1972 statt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Ein Schopf und eine Scheune bieten weitere Nutzflächen. PKW Stellplätze stehen den Mietern im Hof zur Verfügung. Das Gartengrundstück hinterm Haus können die Mieter gemeinschaftlich nutzen. EG: 2 Zimmerwohnung, ca. 50 m², Küche, Flur, Bad mit WC - frei - im sanierungszustand EG: 1 Zimmerwohnung, ca. 45 m², Wohnküche, Dusche und WC Kaltmiete € 420,00 OG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50 m², Küche, Flur/Diele, Bad mit WC, Kaltmiete € 600,00 OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 90 m², Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kaltmiete € 850,00 Speiche

Stichworte
Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.680,85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Sulz ist ein Stadtteil Lahrs, in dem es sich ausgezeichnet leben lässt.
Eingebettet zwischen Wald und Reben hat sich Sulz zu einer attraktiven Wohngemeinde mit Kernstadtnähe entwickelt. Sulz ist der größte Stadtteil von Lahr mit derzeit rund 3650 Einwohnern. Es gibt herrliche, gutausgeschilderte Wanderwege. Das Sulzbachtal und der Langenhard haben Naherholungsqualität.
Handwerksbetriebe aller Berufssparten, zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, zwei Geldautomaten, eine Postannahmestelle, ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei sichern die Grundversorgung der Bevölkerung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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