Historisches Juwel mit Ertragspotenzial in bester City-Lage

Dieses im Jahr 1908 für die Gambrinus'sche Brauereigesellschaft errichtete Anwesen besticht durch seinen einzigartigen, geschichtsträchtigen Charakter. Das denkmalgeschützte Ensemble vereint vier Wohneinheiten und die renommierte Gastwirtschaft "Zum Lamm", die als etablierter Treffpunkt in der Region gilt. Während eine der Wohneinheiten bereits umfassend modernisiert wurde - inklusive eines zeitgemäßen Tageslichtbads und heller Wohnräume - bieten die weiteren drei Einheiten sowie die dazugehörige Betreiberwohnung der Gastronomie spannenden Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. Beheizt wird das Objekt effizient über Gas-Etagenheizungen, die Gastronomie über eine modernisierte Ölheizung. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einem authentischen, historischen Rahmen in exklusiver Innenstadtlage von Lahr.

Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 306,00 m², Gastronomiefläche: 116,00 m², Sonstige Fläche: 44,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 1.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 48.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 5.74, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 6.06