Charmantes Einfamilienhaus mit Hof und Doppel-Carport in zentraler Lage von Lahr

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XFQFPRESK9

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lahr, direkt in der Nähe des Stadtparks. Mit einer Wohnfläche von ca. 162,75?m² und einem Grundstück von ca. 308?m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Komfort und großzügiges Wohnen schätzen. Den Dachspitz könnte man zu weiterem Wohnraum ausbauen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, wodurch es in einem hervorragenden Zustand präsentiert wird: 2003: Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizkörper inkl. Leitungen, Fenster, Badezimmer und Gäste-WC 2007: Neues Dach (Ziegel und Unterlattung), Überdachung der Terrasse, Einbau eines Holzbackofens 2008: Bau eines Doppel-Carports 2018: Installation einer modernen Gasheizung inkl. Außenschornstein, Schwedenofen wasserführend mit Pufferspeicher, neue Hausanschlüsse für Wasser und Gas Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, großzügigen Wohnbereichen und der ruhigen, dennoch zentralen Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 308 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.754,60 €
Stellplätze
2
Provision
3 % plus MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.23
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt zentral in Lahr, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 ist optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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