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Attraktives Mehrfamilienhaus in Reichenbach mit 6% Rendite!



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Wohnfläche
ca. 628 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.349.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 628 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.349.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DRZMVD8F2

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Rendite? Unser Angebot: 6,1% Rendite in zentraler Lage von Reichenbach. Mehrfamilienhaus wurde 2015 komplett grundsaniert bis auf teile der Außenmauer. 7 Mietwohnungen mit folgenden Größen: - im EG sind 3 Wohnungen mit 87 qm, 51 qm und 58 qm - im OG sind 2 Wohnungen mit 98 qm und 126 qm - im DG sind 2 Wohnungen mit 87 qm und 91 qm Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Bäder und die Ausstattung ist guter Standart. Die Gesamtmieteinnahme beträgt 6.880,-- Euro Kaltmiete pro Monat. Im Hof sind 7 Parkplätze und freie Bereiche für Kinder usw.. - Heizung: Brennwert-Gaszentralheizung aus 2015 Es sind kleinere Sanierungen an einigen Wohnungen zu machen. Auch der Hof ist nicht gepflastert. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder einer Besichtigung. Der Verkäufer möchte einen Bonitätsnachweis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 628 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.148,09 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Gegenden von Lahr-Reichenbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen machen die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen mühelos.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Lahr-Reichenbach. Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen entspannte Momente, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet.

Investieren Sie in Ihre Zukunft

Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause sind oder eine lukrative Investition anstreben - die Hauptstraße 30 in Lahr-Reichenbach ist eine zukunftssichere Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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