Großzügiges EFH mit ELW, traumhaftem Garten & unverbaubarem Blick - für den Käufer provisionsfrei!

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer der besten Wohnlagen von Lahr? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit. Das Anwesen überzeugt durch seine traumhaft ruhige und exklusive Lage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einem weitläufigen Grundstück und der Nähe zur Innenstadt schafft ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität. Das großzügige Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Auch die Nutzung als Homeoffice oder Büro für Freiberufler lässt sich hervorragend realisieren. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 311 m², die sich über drei Stockwerke erstreckt. Insgesamt stehen 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept sowie einem großzügigen Raumangebot. Mittelpunkt des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und gemütlichem Kachelofen (Grundofen), der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die separate 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen großzügigen Freisitz und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.662 m² sowie der liebevoll angelegte Garten. Dank der ganztägigen Besonnung und des Sonnenverlaufs rund um das Haus genießen Sie zu jeder Tageszeit sonnige und geschützte Aufenthaltsbereiche. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung oder individuellen Gartengestaltung. Eine seltene Immobilie in begehrter Wohnlage von Lahr - ideal für alle, die Großzügigkeit & Ruhe in besonderem Wohnambiente miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung