Attraktives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Lahr-Sulz

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Sulz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267G8YJAK4CT

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Lahr-Sulz überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch das Esszimmer, eine geräumige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Waschraum sowie ein separates WC befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Homeoffice-Bereich. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Hobby- oder Jugendzimmer genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerabgang. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.

Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage hier über das Kontaktformular oder direkt per Mail an uns. Eine telefonische Übermittlung Ihrer Daten können wir nicht entgegennehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.067,01 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- Solaranlage

- Einbauküche

- Kachelofen / Kaminofen

- Fußbodenheizung

- Großer Garten

- Terrasse mit direktem Zugang vom Anbau

- Separater Kellerabgang

- Garage im Haus

- Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Lahr-Sulz

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Lahrer Stadtteil Sulz, am Ortsrand gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Sulz und im nahegelegenen Lahr schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Lahr sowie an die umliegenden Gemeinden und die Bundesstraße gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig laden die angrenzenden Natur- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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