Einfamilienhaus mit wunderschöner Waldlage

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 146 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 792 m² bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Heizungstechnik sondern auch durch ihre einzigartige Lage direkt am Wald, die für Ruhe und Erholung sorgt. Lage und Ausblick Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet von fast jedem Raum einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fenster: Die Fenster wurden 2015 erneuert und sorgen für eine hervorragende Isolierung und einen modernen Look. Heizung: Eine Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, wurde 2020 installiert. Diese Kombination gewährleistet sowohl umweltfreundliche als auch wirtschaftliche Heizkosten. Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und bietet eine komfortable Ausstattung. Wintergarten: Der Wintergarten ist ein Highlight des Hauses und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Wohnfläche und Raumaufteilung Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Die vermietete Wohneinheit ist ideal als Einkommensquelle und bietet Privatsphäre für die Mieter. Die Eigentümerwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist großzügig geschnitten. Sie bietet viel Platz und Komfort. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Etage eignet sich perfekt als Gästebereich oder für die Nutzung als Arbeitszimmer. Außenbereich Der Garten des Hauses erstreckt sich weit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Lage direkt am Wald sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus mit seinen zwei Wohneinheiten, der modernen Ausstattung und der traumhaften Lage am Wald bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren, die eine rentable Immobilie suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christoph Feuchter Selbstständiger Immobilienberater Im Kuhnengarten 13 77948 Friesenheim (Heiligenzell) E-Mail: [email protected] Telefon: 0781 920024 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00.000Z