Neubau Reihen-Mittelhäuser in interessanter Lage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 143 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 143 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685JI4QHW5H

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Objektbeschreibung

Im attraktiven Neubauquartier "An der Schutter" in Lahr entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt zehn hochwertigen Reihenhäusern, die zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbinden. Die Häuser werden nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) errichtet und erfüllen zusätzlich die anspruchsvollen Kriterien für klimafreundliches Bauen mit QNG-Zertifizierung (KfWG-Q). Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer nachhaltigen Bauweise, sondern auch von besonders attraktiven Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen KfW-Darlehen. Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima - umweltfreundlich, wirtschaftlich und komfortabel zugleich. Jede Wohneinheit wird als eigenständiges Grundstück real geteilt und bietet Ihnen somit echtes Hauseigentum ohne Wohnungseigentümergemeinschaft. Ergänzt wird dies durch einen erhöhten Schallschutz gemäß DIN 4109-5 (Stand 2020), der für spürbar mehr Ruhe und Privatsphäre im Alltag sorgt. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Architektur schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - nachhaltig geplant, hochwertig gebaut und perfekt auf die Anforderungen moderner Lebensstile abgestimmt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Neubau-Reihenhaus und investieren Sie in eine wertstabile Zukunft! Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 143 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.992,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
4.7
Gültig bis
2035-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Lahr im Schwarzwald liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, im Landkreis Ortenau. Die Stadt befindet sich am westlichen Rand des Oberrheingebiets und grenzt unmittelbar an den nördlichen Ausläufer des Schwarzwalds. Damit verbindet Lahr die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Metropolregionen.
Verkehrsanbindung:
. Bahn: Der Bahnhof Lahr (Schwarzw) liegt an der Rheintal-Strecke (Karlsruhe-Offenburg) und bietet direkte Verbindungen nach Offenburg, Karlsruhe, Freiburg und Basel.
. Auto: Die Autobahn A5 (Karlsruhe?-?Basel) ist über die Anschlussstelle?Lahr/Offenburg in wenigen Minuten erreichbar, sodass die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar sind.
. ÖPNV: Das regionale Busnetz (Verkehrsbetriebe Ortenau) sorgt für eine dichte Anbindung an umliegende Gemeinden und die Städte Offenburg und Freiburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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