Ein-Zweifamilienhaus in Lahr Sulz - Eigennutzung / Kapitalanlage oder lieber beides?

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet auf rund 215 m² Wohnfläche und drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenkonzept. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung besteht zudem interessantes Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung ergeben. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Die vorhandenen Kellerflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage beziehungsweise ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, teilweise ausgetauschte Kunststofffenster sowie Maßnahmen an Dach und Dämmung, bilden eine solide Grundlage. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für eigene Ideen und die Möglichkeit, das Haus nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis
4,165 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 4,165 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010