LIEBEVOLL SANIERTE ALTE SCHMIEDE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN IN LAHR-SULZ

Diese liebevoll sanierte alte

Schmiede im Lahrer Teilort Sulz

wartet auf einen

wertschätzenden Käufer. Das

Anwesen ist aufgeteilt in zwei

abgeschlossene Wohneinheiten.

Eine Einheit ist so gut wie fertig

modernisiert und kann sofort

ezogen werden. Die zweite

Einheit ist teil-saniert und

wartet auf Fertigstellung.

Mit dieser liebevoll sanierten alten Schmiede im Lahre

Teilort Sulz sichern Sie sich ein Stück Heimatgeschichte.

Errichtet wurde das Anwesen etwa um 1800 (das genaue

Baujahr ist nicht bekannt). Über Jahrzehnte diente es als

Wirkungsstätte der örtlichen Schmieds. Zuletzt war das

historische Gebäude der Öffentlichkeit als

Heimatmuseum zugänglich.

Der jetzige Eigentümer hat die ziemlich verfallene alte

Schmiede im Jahr 2019 erworben und in zwei

abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils etwa 100 m²

Wohnfläche aufgeteilt. Eine Wohnung hat er bereits

ehutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert und

modernisiert.

Die zweite Einheit ist teil-ausgebaut und wartet darauf,

dass Sie sie fertigstellen. Entsprechende Pläne sowie

auch die Genehmigung zum Bau eines Balkons liegen

ereits vor.

Die andere Wohnung ist – bis auf wenige

Abschlussarbeiten – fertiggestellt und bezugsfertig. Bei

der Modernisierung hat der Eigentümer immer wiede

Elemente aus vergangenen Zeiten eingebaut, wie etwa ein

schmiedeeisernes Treppengeländer.

Auch die alten Holzböden und auch Türen hat er wiede

aufgearbeitet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zum

Wohnungseingang, der zunächst in einer kleinen Diele

mündet. Gleich links führt die Tür zum Wohnzimmer, in dem ein

Kachelofen für heimelige Wärme sorgt. Gleich dahinte

efindet sich das Esszimmer. Im Raum nebenan ist die

Küche eingerichtet und im Anschluss ein kleine

Heizraum, in dem die Gastherme installiert ist. Hinte

einer weiteren Tür ist ein Bad mit Badewanne

eingerichtet.

Die Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo Sie

sich zunächst auf einer Galerie wiederfinden. Auf

einem ausladenden Sims ist eine gemütliche Verweilecke eingerichtet. Gegenüber liegt das moderne Bad.

Das Highlight erwartet Sie hinter der nächsten Tür, die

Sie ins geräumige Schlafzimmer führt, von dem auch

ein Wohnbereich abgetrennt ist. Die Zimmerdecke

wurde geöffnet, so dass viel Licht von oben den Raum

durchflutet.

Eine weitere Treppe bringt sie in den Dachspitz, den Sie

etwa als Studio oder weitere Schlafebene nutzen

können.

Im Erdgeschoss ist zur Straße hin die

Schmiedewerkstatt und ein Carport; im rückwärtigen

Bereich finden Sie Kellerräume sowie auch geräumige

Raum, den Sie als Lager wie auch als Garage nutzen

können. Von hier haben Sie auch Zugang zum Garten.

k.A.
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