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Charmantes Zweifamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Reichenbach



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7Q6K4LS8V

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie mit Charakter, die Ihnen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet? Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 in einer der begehrten und absolut ruhigen Lagen von Reichenbach wartet auf neue Eigentümer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 qm, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein hervorragendes Raumangebot. Das 548 qm große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen, zum Spielen für Kinder oder zum Gärtnern ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum, Hobbyräume oder Platz für Haustechnik.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.514,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2036-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Zwei getrennte Wohneinheiten: wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
* Vermietungsoption: Während Sie die eine Wohneinheit nach Ihren Vorstellungen selbst nutzen, bietet sich die zweite Wohnung hervorragend zur Vermietung an.
* Ruhige Wohnlage: perfekt für Paare, Familien und alle, die die Natur und Ruhe schätzen.
* Grundstück: Mit 548 qm bietet das Grundstück sowohl um das Haus herum als auch im Garten viel Freiraum und Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Reichenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit viel Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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