SchickeHochwertige Zukunftsinvestition: Top-sanierte Etagenwohnung mit Kaufoption auf das gesamte Zweifamilienhaus! Wohnung in Zweifamilienhaus mit Op

Hier bietet sich Ihnen eine seltene und äußerst flexible Immobilienchance! Zum Verkauf steht im ersten Schritt eine erstklassige, umfassend und hochwertig sanierte Wohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Das gesamte Objekt besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Großmutter bewohnt, für die ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen ist. Das Beste für Ihre Zukunft: Sie erwerben jetzt die top-sanierte Wohnung und erhalten gleichzeitig die vertraglich gesicherte Option, die Erdgeschosswohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu übernehmen. Damit sichern Sie sich schon heute das gesamte Zweifamilienhaus für Ihre langfristige Lebens- oder Anlageplanung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023