Exklusive Gelegenheit: Historisches Denkmal mit flexiblem Nutzungspotenzial

Exklusive Gelegenheit: Historisches Denkmal mit flexiblem Nutzungspotenzial - attraktives Förderprogramm nutzbar Im Rahmen des aktuellen Förderprogramms "Gewerbe zu Wohnen" besteht die Möglichkeit, die Umnutzung finanziell attraktiv zu gestalten: Für jede neu geschaffene Wohneinheit aus Gewerbefläche kann eine Förderung von bis zu 30.000 € pro Wohnung in Anspruch genommen werden. In diesem Objekt lassen sich voraussichtlich mindestens drei großzügige Wohneinheiten realisieren. Dieses denkmalgeschützte Gebäude, zuletzt als Ladengeschäft und Redaktionsräume genutzt, verbindet historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, eröffnet sich nun die seltene Chance zur Umnutzung. Das Objekt besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit jeweils eigenem Treppenhaus und bietet damit hohe Flexibilität. In den oberen Etagen sind Badezimmer sowie Küchenanschlüsse vorhanden, sodass eine Rückführung zu Wohnzwecken gut realisierbar ist. Die Stadt Lahr signalisiert Offenheit für eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen. So kann das Erdgeschoss gewerblich genutzt werden, während die oberen Etagen als Wohnraum dienen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Auch der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial. Die zentrale Lage und der attraktive Platz vor dem Haus unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition - hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Hinweis: Fördermittel sind abhängig von den jeweiligen Bedingungen und Genehmigungen. Weitere Umbaupläne sind vorhanden und können in Abstimmung mit dem Architekten eingesehen werden. Grundrissangaben ohne Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, 4 Etagen