Provisionsfrei für Ersteher - Wohnhaus mit 2 Einheiten in Lahr - Sulz , Zwangsversteigerung!

Kurzbeschreibung

Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung, Vorgehensw

Objekt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und ausgebauten Hobbyräumen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980/1981 errichtet, mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1985. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus besitzt zudem ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss, die nicht baurechtlich genehmigt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5- Zimmer- Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 3- Zimmer- Wohnung mit 56 m² Wohnfläche. Das EG besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur überdeckten Terrasse, eine Kochküche, ein offener Essplatz im Bereich der Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie ein separates WC vorhanden. Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im Dielenbereich und Duschbad ausgebaut. Im Untergeschoss wurden zwei Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad nachträglich ausgebaut, die Räume sind baurechtlich bei Errichtung nicht genehmigt, die lichte Raumhöhe ist mit 2,12 m unterhalb der Mindestanforderung der Landesbauordnung. Der Bauzustand des Wohnhauses ist durchschnittlich, mit einem Instandhaltungsrückstau, insbesondere bezüglich Heizungsanlage, Bad im Erdgeschoss und den Außenanlagen. Das Haus verfügt über einen leicht nach Osten ansteigenden Hausgarten, der sehr individuell angelegt und in einem ungepflegten Zustand ist, die Gartenanlage ist nicht fertiggestellt

Sonstiges
Der Verkehrswert beträgt gemäß gerichtlichem Verkehrswertfestsetzungsbeschluss 385.000,00 €. Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Die Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH ist von den betreibenden Gläubigern mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns. Andreas Rapp Vertriebsleiter Verwertungsimmobilien der Deutsche Bank Immobilien GmbH Seimelstraße 6 77815 Bühl Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863 Mobil: 0171 5540565 Mail: [email protected]

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg