Einfamilienwohnhaus auf schönem großen Grundstück in Lahr-Kuhbach

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 791 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 791 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Kuhbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPWU919X26

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Objektbeschreibung

Hier sucht ein Einfamilienwohnhaus auf schönem großen Grundstück nach neuen Eigentümern. Das Wohnhaus wurde 1973 als Okal Fertighaus erstellt. Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bieten vier Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit unverbauter Sicht ins Grüne. Im Obergeschoss wurde nachträglich Wohnraum geschaffen, der Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen zwei Kellerräume, der Heizraum, und auch ein kleiner Wohnbereich mit Dusche und WC zur Verfügung. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Ein Wohnhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Machen Sie sich selber ein Bild - rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 791 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
3.866,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* großes unverbautes Grundstück
* Doppelgarage
* individuell zu gestaltenes Dachgeschoss
* bezugsfrei
* gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Lahr, historische Stadt am Eingang des Schuttertals, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen, in den Umlandgemeinden gut 15.000.
Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Mit seinen 185 Hektar Fläche ist Kuhbach der zweitkleinste Stadtteil von Lahr. Dieser Stadtteil Ort verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit Kindertagesstätte und Grundschule, kleinen Geschäften und einer aktiven Kirchengemeinde sondern auch über ein buntes Vereinsleben. Im Lauf der Jahre entwickelte sich Kuhbach so zu einer lebendigen Wohngemeinde, in der das Leben für Bürger und Touristen einen besonderen Reiz hat.
.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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