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Ihr neues Zuhause: Traumgrundstück mit Potenzial - Freistehendes Einfamilienhaus in Lahr-Hugsweier



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 1418 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 1418 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Hugsweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS5T1DND1V

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Objektbeschreibung

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Wohnfläche von ca. 133 m², die reichlich Platz für persönliche Entfaltung bietet. Das absolute Highlight der Immobilie ist das beeindruckende, ca. 1.418 m² große Grundstück. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, sowie über Balkone und eine Terrasse, die direkt ins Freie einladen. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist das Gebäude vollumfänglich modernisierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen von Grund auf umsetzen und ein modernes Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen erschaffen.

Sonstiges
Eine Immobilie mit selten großem Grundstück und enormem Entwicklungspotenzial. Ideal für Bauherren und Sanierer, die eine ruhige Aussichtslage schätzen und ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, welches Ihnen dieses Wohnhaus bietet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1418 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.691,73 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
531.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Riesiges Grundstück (1.418 m²): Ein Traum für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder eine individuelle Landschaftsgestaltung.
* Traumhafte Aussicht: Wunderschöner Panoramablick von den Balkonen und der Terrasse.
* Kachelofen: Wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
* Garage: Sichere Parkmöglichkeit für ihr Fahrzeug
* Nutzfläche: weiterer sehr großer Anbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* Freistehend: Maximale Unabhängigkeit und Ruhe im eigenen Heim.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im beliebten Lahrer Ortsteil Hugsweier. Hugsweier zeichnet sich durch seine familienfreundliche Dorfgemeinschaft, die naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an die Kernstadt Lahr aus. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahn A5. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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