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Wohn- und Geschäftshaus in Lahrer Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7TMDFAI3P

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Objektbeschreibung

Eine architektonische Schönheit im sanierten Lahrer Altstadtkern mit stadtgeschichtlicher Bedeutung - das Vogtszollhaus aus dem Jahre 1788 - KG: ca. 101 m² , teilunterkellert EG: ca. 101 m² Ladengeschäft mit Büro und Mitarbeiterraum, zzgl WC OG: ca. 104 m² Wohnfläche, Küche, offene Diele zum großen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon DG: ca. 96 m² Wohnfläche, Diele mit Zugang zu jedem der Zimmer, Küche, großer Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, sep. WC

Sonstiges
Das Ladengeschäft ist vermietet. Die Wohnung im OG ist noch vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im DG ist bezugsfrei

Stichworte
Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
1788
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.440,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

* Schmuckstück im sanierten Altstadtkern
* guter Zustand
* außergewöhnlicher Grundriss
* Denkmalschutz
* Ladengeschäft vermietet

Lagebeschreibung

Lahr, historische Stadt am Eingang des Schuttertals, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen, in den Umlandgemeinden gut 15.000.
Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.
Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.Lahr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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