GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT MODERNEM WOHNKOMFORT UND TOP-GRUNDSTÜCK

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und komfortables Wohnen. Im Innenbereich präsentiert sich das Haus modernisiert und ansprechend: Neue Vinylböden, frisch gestrichene Wände sowie stilvolle Spanndecken mit integrierter Beleuchtung sorgen für eine zeitgemäße und einladende Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung aller Räume. Die technische Ausstattung entspricht einem soliden Standard: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Baujahr 2000), eine Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sowie eine Elektrik mit FI-Schutzschalter bieten eine zuverlässige Basis. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine Entkalkungsanlage für das Wasser. Auch energetisch wurde vorgesorgt: Sowohl die Fassade als auch das Dach sind gedämmt und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich - ob als Garten-, Spiel- oder Grünfläche. Ein Carport direkt am Eingangsbereich sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich verkehrsberuhigten Lage in Lahr/Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ergibt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Immobilie mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.48, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.18, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Flughafen: 6.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 2.51, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 3.66

Sonstiges/Wohnen: Dachboden