DHH mit neuer Wärmepumpe - ein Haus mit Zukunft!

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und neuer Wärmepumpe - ideal für Großfamilien und Mehrgenerationenwohnen In einer ruhigen Seitenstraße von Feldstetten befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem 451 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 168 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die massiven Grundmauern im Untergeschoss stammen aus den 1930er Jahren. 1957 wurde der nördliche Teil angebaut. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die für das gesamte Haus ausgelegt ist und eine moderne, effiziente Heizlösung bietet. Zwischen 1990 und 1992 erfolgte eine Dachanhebung, bei der sowohl die Dachfassade als auch die Fenster erneuert wurden - ein deutlicher Vorteil für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die Zimmer eignen sich hervorragend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - etwa als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und sorgt für eine klare Raumstruktur. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und das zusätzliche WC bietet Komfort für größere Haushalte. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung - ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Rückzugsräume für verschiedene Generationen. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet einen praktischen Abstellraum, der sich auch als Ankleide nutzen lässt. Die beiden übrigen Zimmer können flexibel gestaltet werden. Das Dachgeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsräume. Ein zusätzlicher, großzügiger Dachraum sorgt für weiteren Stauraum oder kann je nach Bedarf kreativ genutzt werden. Das Untergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume sowie einen Gewölbekeller. Die Kellerräume bieten reichlich Platz für Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten auf der Ostseite, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder gemeinsame Aktivitäten. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis, viel Platz und zahlreiche Optionen für individuelle Wohnideen - ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein großzügiges Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges
Für das Grundstück fallen Erschließungskosten für den Straßenbelag an. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.50