Freistehendes Einfamilienhaus - bereit für neue Ideen !

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus mit Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen. Mit 4,5 Zimmer über zwei Etagen genießen Sie ein komfortables Zuhause, das über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt wurde - auch wenn der Zahn der Zeit an einigen Stellen sichtbar ist. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 66?m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 2,5 Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbaukleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Raum optimal nutzt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten und großzügig geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Immobilie. Das Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und damit auch zum Garten - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder Mahlzeiten ins Grüne zu verlegen. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst rund 46m² und beherbergt zwei weitere Zimmer - ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder mehrere Generationen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss erstreckt sich über den gesamten Grundriss und bietet einen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum - damit stehen Ihnen vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Raum im UG mit Feuchtigkeitsschaden/Wassereintritt (Sanierung erforderlich)

Sonstiges
Das Objekt ist seit 2007 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.80