Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Wohnen mit Perspektive

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 712 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit insgesamt rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet großzügige, helle Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohneinheit wurde im Jahr 2020 neu ausgebaut und bietet modernen Wohnkomfort. Im Zuge des Ausbaus wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Darüber hinaus ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine zukunftssichere und schnelle Internetanbindung gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Dank der durchdachten Aufteilung und der beiden separaten Wohneinheiten eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven - sei es als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen