Etwas ganz Besonderes!

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 361 m²
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 361 m²
18279 Lalendorf - Nienhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GKG7FREHD

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Objektbeschreibung

Einfach mal die Seele baumeln lassen - Dieser modernisierte Ferienbungalow besticht nicht nur optisch, sondern auch durch seine praktische Aufteilung und die hellen Zimmer. Der Eingang befindet sich recht zentral an der Gebäudelängsseite, dadurch gelangen Sie separat sowohl in das Schlaf- als auch in das Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie in das Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, die erst 2024 neu gefliest und mit Doppelstegplatten überdacht worden ist. Das Hauptgebäude wurde in den 70-ern in Sklettbauweise errichtet und baujahrstypisch gedämmt. In den vergangenen Jahren sind viele Modernisierungen an dem kleinen Ferienhaus erfolgt. So bestehen die Elektroleitungssysteme bereits aus Kupfer und die Wasserleitungen aus Kunststoff. Giebelseitig existiert ein massiver Wandbereich aus Ytong, welcher von innen vorgemauert wurde. 2021 wurde ein Kaminofen in das Wohnzimmer mit Pantryküche eingebaut, der für eine wohlige Wärme in den Übergangszeiten sorgt. In diesem Zuge wurde auch der bis dahin nicht vorhandene Schornstein nachgerüstet und eine Abgasanlage eingebaut. Im Jahr 2022 wurden außerdem die Fenster erneuert. Neben drei großen Balkonelementen im Wohnzimmer, die für einen tollen Ausblick und viel Tageslicht sorgen, sind auch die anderen Fenster gegen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Das Wochenendhaus ist das gesamte Jahr über nutzbar, darf jedoch nicht als Erstwohnsitz fungieren.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Grundstück
ca. 361 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.843,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- DDR Holzbauweise (Fertigteilhaus)
- Dacheindeckung: Bitumenschweißbahn
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (2022)
- Haustür: Kunststoff mit Lichtausschnitt
- Kaminofen (2021)
- Fußböden: Fliesen im Bad und im Flur
- Wohnküche und Schlafzimmer mit Vinyl (2023)
- Sanitär: Dusche, Waschbecken, Stand-WC (ca. 2017)
- Erneuerung Elektrik 2017, Kupferleitungen
- 1 kleiner Kellerraum unter der Terrasse
- Deckenhöhe Ferienhaus: ca. 2,00 m
- Deckenhöhe Keller: ca. 1,90 m
- Abwasser: abflusslose Sammelgrube (ca. 3 m³)
- Auffahrt befestigt
- Bootsliegeplatz
- Vereinsmitgliedschaft nicht verpflichtend, aber sinnvoll

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus liegt am Rande eines kleinen Ferienhausgebietes in der Nähe des Sees Flacher Ziest und gegenüber dem Wald. Bis zum See sind es ca. 150 m. Das Ferienhausgebiet befindet sich zwischen Lalendorf und Vietgest.
Die Gemeinde Lalendorf wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow, Laage und Krakow am See in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte und an den Westausläufern der Mecklenburgischen Schweiz. Im Gemeindegebiet liegen neben dem Warinsee, dem Radener See und dem Ziest (Tiefer Ziest und Flacher Ziest) mehrere kleinere Seen. Der kleine Fluss Lößnitz (Aalbach) entwässert den größten Teil des Gebietes über die Nebel zur Warnow. Lalendorf hat im Süden einen Anteil am Naturpark Mecklenburgische Schweiz sowie dem Kummerower See und bildet mit 26 Ortsteilen auf knapp 140 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Amt Krakow am See.
Heute ist der Ort ein Zentrum landwirtschaftlicher Produktion. Dank der günstigen Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren einige Firmen und Unternehmen im Lalendorfer Gewerbegebiet niedergelassen. Auch der Tourismus entwickelt sich im Gemeindegebiet - so entstand am Flachen Ziest eine moderne Ferienhaussiedlung. Lalendorf verfügt über eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Praxis für Physiotherapie, eine Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Teterow befindet sich nur etwa 15 km entfernt und dient als weiteres Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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