EFH mit ELW in Klaber bei Teterow-Ca. 153m² Wfl., 2 GG., Nebengelass mit ca.150m²?NF u. 8.194m² Grd.

Sie suchen ein Zuhause für Ihre 3 bis 6 köpfige Familie oder möchten den Wunsch vom Mehrgenerationenwohnen verwirklichen? Sie möchten ruhig auf dem Land leben und dennoch von einer guten Anbindung an Teterow und Krakow am See profitieren, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück mit 8194 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob zur freien Entfaltung im Garten, für kreative Projekte oder zur Tierhaltung wie Pferde oder Schafe, hier genießen Sie Platz, Ruhe und Freiheit. Das Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Über die Veranda betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer einladenden Wohnküche mit Platz für einen Esstisch überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, ideal als Ankleide oder Hobbyraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Tageslicht Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet oder auch als separater Bereich für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause genutzt werden kann. Sie verfügt über einen Wohn und Essbereich mit Bar, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Duschbad. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² steht Ihnen im Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet zusätzliches Potenzial. Das Nebengelass mit ca. 150 m² Nutzfläche umfasst Werkstatt, Lagerbereiche, einen ehemaligen Stall sowie einen Heuboden und bietet somit ideale Voraussetzungen für handwerkliche Projekte, Tierhaltung oder zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Holzpavillon mit Stromanschluss, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie eine Doppelgarage ebenfalls mit Stromanschluss. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Ideen schafft und ländliche Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist C. Eventuelle Malerarbeiten, der Austausch der Bodenbeläge sowie eventuelle Modernisierungsarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Küchen und das Inventar sind kein Bestandteil des Kaufpreises, werden aber ohne Abschlagssumme mit übernommen. Weiterhin können in Absprache weitere Gartengeräte übernommen werden. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 98,50 Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Baujahr: 1948 Baujahr Heizung: 1992 Energieeffizienzklasse: C Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung