Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Lambrecht!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lambrecht wurde ca. 1927 erbaut und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie steht auf einem 220 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Das Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und im Jahr 2025 nochmals renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Esszimmer bietet einen schönen Übergang zur Küche und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser wurde ursprünglich als Badezimmer genutzt und könnte bei Bedarf wieder zu einem Badezimmer umgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial. Die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden, sodass hier zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten, das Haus individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und insbesondere für Familien mit Kindern eine attraktive Ergänzung darstellt. Gemeinsam mit der sonnigen Terrasse lädt der Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Einfamilienhaus ist zudem voll unterkellert und bietet mit insgesamt vier Kellerräumen viel praktische Abstell- und Nutzfläche. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, wodurch sich die Kellerräume besonders komfortabel nutzen lassen - beispielsweise für Lagerung, Hobby oder als zusätzliche Nutzfläche. Alle Angaben zur Immobilie wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025