Großzügige Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1926 - Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 1026 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 1026 m²
67466 Lambrecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJMF3SRMG5

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück erwartet Sie eine charaktervolle Villa mit rund 239 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, Wintergarten, Balkon, Terrasse sowie einem großzügigen Garten. Historische Architektur, Materialien wie Pfälzer Buntsandstein und zahlreiche originale Ausstattungsdetails - darunter die beeindruckende geschwungene Holztreppe - verleihen dem Haus eine Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von stilvollem Wohnen und Homeoffice - die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Villa befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt allerdings für Liebhaber historischer Immobilien auch die besondere Chance, den ursprünglichen Villencharakter zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Neugierig geworden? Diese außergewöhnliche Immobilie lässt sich in einem Inserat nur ansatzweise beschreiben. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charakter dieser historischen Villa. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 1026 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
2217.57 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick
? Ehemalige Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1926
? Ca. 239 m² Wohnfläche auf ca. 1.026 m² Grundstück
? Historische Architektur mit regionalem Pfälzer Buntsandstein
? Originale geschwungene Holztreppe als architektonisches Herzstück
? Wintergarten, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Carport
? Ideal für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder
Mehrgenerationenwohnen
? Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung

Lagebeschreibung

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Lambrecht verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Neustadt an der Weinstraße, Mannheim und Kaiserslautern. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler oder Menschen, die Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind auch die Metropolregion Rhein-Neckar sowie weitere Ziele in der Vorderpfalz gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lambrecht beziehungsweise im nahegelegenen Neustadt an der Weinstraße.

Die Kombination aus gewachsener Umgebung, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht Lambrecht zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ausreichend Freiraum legen.
Gerade für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet der Standort ein Umfeld, das Konzentration, Erholung und Mobilität gleichermaßen unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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