Charmantes kleines Reihenmittelhaus, sanierungsbedarf.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1850 bietet handwerklich Begabten, Investoren oder Liebhabern historischer Immobilien eine interessante Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Kein Garten - dadurch kaum Pflegeaufwand und mehr Zeit zum Genießen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lambrecht (Pfalz) und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche (DG ca. 1,90 Meter Deckenhöhe) verteilt auf 4,5 Zimmer. Bereits beim Betreten spürt man den ursprünglichen Charme des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer. Das große Tageslichtbad bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über einen Zugang zum vollunterkellerten Bereich. Von dort gelangen Sie über eine Hintertür direkt in eine kleine Seitengasse hinter dem Haus. Über eine steile Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern sowie einem weiteren Durchgangszimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, reduzieren jedoch teilweise die nutzbare Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Potenzial für kreative Grundrisslösungen oder ein individuelles Wohnkonzept. Beheizt wurde das Haus bislang über einen einzelnen Gasofen in der Wohnküche. Eine zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden, wodurch bei einer Modernisierung die Installation eines zeitgemäßen Heizsystems eingeplant werden sollte. Zur Elektrik liegen keine detaillierten Unterlagen vor. Aufgrund des Alters der Immobilie ist davon auszugehen, dass eine Überprüfung beziehungsweise Erneuerung der elektrischen Leitungen und Sicherungstechnik empfehlenswert ist, um heutigen Wohn- und Sicherheitsstandards zu entsprechen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen