Einzigartige Bauweise an historischer Stadtmauer - besonderes Wohnen mit Charakter!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, die direkt in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Die besondere Deckenhöhe verleiht diesem Bereich eine beeindruckende Großzügigkeit und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann noch ganz nach den eigenen Vorstellungen ausgestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist die historische Stadtmauer, die in das Wohnkonzept integriert wurde und dem Haus einen einzigartigen Charakter sowie eine besondere Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten und zusätzlichen Abstellflächen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Über eine Empore wird ein weiterer Schlafbereich mit zusätzlichem Badezimmer erschlossen, wodurch sich das offene und außergewöhnliche Raumkonzept auch in der oberen Ebene fortsetzt. Eine weitere Besonderheit bietet die mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen über eine Treppe erreichbaren Schlafbereich. Eine Küche und ein Tageslichtbad ergänzen diesen Bereich und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Je nach individuellem Bedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1