Neubau-Stadtvilla von Bien-Zenker in ruhiger zweiter Reihe in Lambsheim

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
724.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
724.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
67245 Lambsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAXE219X3R

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Objektbeschreibung

Mit der projektierten Bien-Zenker Stadtvilla EVOLUTION 148 verwirklichen Sie ein modernes Zuhause mit klarer Architektur und viel Platz für die ganze Familie. Die Planung ist ein Vorschlag - Grundriss, Design und Ausstattung passen wir gemeinsam an Ihre Wünsche an. Auf zwei Vollgeschossen stehen rund 148 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen einen offenen, hellen Mittelpunkt, ergänzt durch einen Arbeitsbereich. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein komfortables Elternschlafzimmer, sowie ein modernes Bad. So finden Sie Gemeinschaft und Rückzug unter einem Dach. Die Stadtvilla überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und ein stimmiges Zusammenspiel von Materialien und Farben. Geplant ist sie als Effizienzhaus 40 mit gedämmter Thermo-Wand (U-Wert 0,134 W/m²K), Fenstern mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas (Uw 0,76 W/m²K) und einer Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" kümmern wir uns um den kompletten Bau - von der Bodenplatte bis zum fertigen Innenausbau. Sie ziehen ein und können sich ganz aufs Einrichten konzentrieren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Mit 120 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet, damit Sie nicht nur heute, sondern auch morgen bestens wohnen. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Konrad Pöhlmann ([email protected]; 0170 296 76 57) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück * Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, etc.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
724.000,00 €
Preis/m²
4.891,89 €
Provision
3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Bien-Zenker-Qualität laut Bau- und Leistungsbeschreibung:

* Schlüsselfertig - bezugsbereit für Ihren Einzug
* Geplant als Effizienzhaus 40 (Nachweis über Wärmeschutznachweis und Energieausweis)
* Außenwand "Thermo-Wand" ca. 33,5 cm, U-Wert 0,134 W/m²K
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Uw 0,76 W/m²K
* Wohlfühl-Klima-Heizung+ 3.0: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung bis 85 %, ohne Gas oder Öl
* Hochwertige Markenausstattung
* Individuelle Planung durch unsere Architekten

Lagebeschreibung

Lambsheim bietet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien. Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in der Nähe.

In der Freizeit laden Parks und Naherholungsgebiete rund um Lambsheim zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Angebot vor Ort ab.

Busverbindungen führen in die Nachbarorte und größeren Städte der Region, und über die nahe A61 sind Sie schnell auf der Autobahn. Die Lage in zweiter Reihe verbindet so Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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