Kompaktes wohnen in Lambsheim - Ein Haus wie eine Wohnung im Angebotsverfahren

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 70 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 70 m²
67245 Lambsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5GHQGVKMH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier prägen helle Wandflächen und pflegeleichte Bodenbeläge den Eindruck. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Über den Treppenbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche sowie Badewanne. Die Küche ist als länglicher, gut organisierter Raum gestaltet und bietet mit Einbauten, Arbeitsflächen und Sitzmöglichkeit Platz für den Alltag. Ergänzend steht ein Hofbereich zur Verfügung, der sich als geschützter Außenplatz zum Sitzen oder für praktische Zwecke eignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 70 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.944,44 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.8
Gültig bis
2029-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- Baujahr 1955
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 70 m²
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung und Kaminofen
- Dusche und Badewanne
- Einbauküche (optional)

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie kurze Wege für Besorgungen und Freizeit, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen REWE und Lidl in der Nähe, ebenso ein Paketshop für schnelle Erledigungen. Mehrere Restaurants wie die Alte Mälzerei, Delphi und die Pizzeria da Roberto sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung im Alltag.

Freizeit und Erholung
Grünflächen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten ein. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Turnverein 1864 04 Lambsheim e V sowie weiteren Sporthallen und Sportmöglichkeiten in der Nähe.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Lambsheim Kirche liegt ca. 100 m entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung im Ort. Der Bahnhof Lambsheim ist ca. 300 m entfernt und bietet eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in ca. 2 km, weitere Anschlüsse liegen in wenigen Kilometern Entfernung.

Zusätzliche Pluspunkte
E Ladestationen befinden sich in der Nähe und unterstützen eine moderne, flexible Mobilität. Ärztliche Versorgung ist im Ort ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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