Modernes Effizienzhaus mit Photovoltaik, Wärmepumpe und traumhaftem Garten

Objektnr: 1072326 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus, das modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich auf einem großzügigen, 663 m² großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe im beliebten Süden von Lambsheim. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail geplant und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und hochwertig weiterentwickelt wurde. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das stilvolle Wohnambiente harmonisch mit dem liebevoll gestalteten Garten. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre, während gleich drei Zugänge auf die großzügige Terrasse fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die hochwertige Nolte-Küche mit großer Kochinsel überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet mit ihren Neff-Einbaugeräten, dem Dampfgarer, dem Induktionskochfeld und der eleganten Design-Dunstesse auch funktional höchsten Komfort. Dank der durchdachten Planung steht hier zudem besonders viel Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Alltagsgegenstände schafft - ideal für ein aufgeräumtes und komfortables Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide, einem weiteren Zimmer sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Eckbadewanne. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, moderner Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Smart-Home-Energiemanagement garantiert niedrige Energiekosten und macht das Haus fit für die Zukunft. Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Zwei großzügige Terrassen - eine mit edlen Kebony-Holzdielen und eine aus Travertin - bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen. Der vollständig eingefriedete Garten begeistert mit einer naturnahen Bepflanzung, zahlreichen Blühflächen, Obstbäumen, Hochbeeten, automatischer Bewässerung und einem idyllischen Pavillon. Hier entstehen Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein elektrisches Zufahrtstor, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche sowie eine umfassende Baudokumentation.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen