Wo Geschichte auf neues zu Hause trifft - Das ehemalige Gasthaus "Schmiede" in Lambsheim

Objektnr: 1070211 Manche Immobilien sind austauschbar - dieses Anwesen ist es definitiv nicht. Einst war die "Schmiede" als beliebtes Gasthaus ein wichtiger Treffpunkt und Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens in Lambsheim. Wo früher Menschen zusammenkamen, haben die heutigen Eigentümer über die Jahre mit viel Liebe zum Detail, Engagement und Charakter einen ganz persönlichen und vielseitigen Ort geschaffen. Heute bietet das Anwesen auf rund 347 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und einem Grundstück von ca. 997 m² außergewöhnlich viel Raum für Menschen mit großen Ideen Dabei trifft der besondere Charakter des ehemaligen Gasthauses heute auf modernen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die unter anderem über einen Dampfgarer und eine integrierte Kaffeemaschine verfügt - ein Ort, an dem Kochen und gemeinsames Leben gleichermaßen Freude machen. Auch die Außenanlagen und die Technik überzeugen: Neben Balkon, Terrasse und überdachtem Freisitz bietet der Garten viel Platz im Grünen. Die ebene Rasenfläche lässt Ihnen dabei die Möglichkeit, sich hier den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Das ehemalige Schlachthaus im Außenbereich bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobbies, Werkstatt oder Atelier. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen installierte Klimageräte, während ein Kamerasystem für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit sorgt. Technisch wurde das Anwesen ebenfalls aufgewertet - erst 2023 wurde ein neuer Öl-Heizkessel installiert, wobei die Anlage für eine spätere Umstellung auf Gas vorbereitet ist. Ein außergewöhnlicher Mehrwert im Alltag ist das großzügige Parkangebot: Neben einer Garage stehen beeindruckende 12 Freistellplätze für Bewohner, Gäste oder Kunden zur Verfügung. So verbindet dieses Anwesen etwas, das nur wenige Immobilien bieten können: Geschichte und Persönlichkeit, großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsdetails und Raum für die eigenen Vorstellungen. Die "Schmiede" war einst ein Mittelpunkt in Lambsheim. Heute kann sie zum Mittelpunkt Ihres eigenen Lebens werden.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011