Wie für euch gemacht

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
344.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
344.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
54316 Lampaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V4J5H65L1Z

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Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus lässt Paare oder Familien mit einem Kind den urbanen Lebensstil zu einem günstigen Preis genießen. Das durchdachte Konzept sorgt dafür, dass du ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und einem fairen Preis-Leistungsverhältnis findest. Im Erdgeschoss kannst du den Tag ruhig beginnen – beim Frühstück in der modernen Küche oder im gemütlichen Essbereich und beim entspannenden Abend im Wohnzimmer. Das Kinderzimmer im Obergeschoss bietet viel Platz für deine Kleinen, während Schlaf- und Badezimmer eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen bieten. Die lichtdurchflutete Galerie ist ein besonderes Highlight. Trotz der kompakten Bauweise bietet das Stadthaus auf 106 m² genügend Platz. Im Obergeschoss gibt es dank der modernen Architektur keine störenden Dachschrägen. Der Hausanschlussraum und der Dachboden bieten cleveren Stauraum und ersetzen den klassischen Keller.

Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Lampaden sowie die Käuferprovision für das Grundstück. Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Bedenken Sie bitte immer, dass die Bausicherheit und Qualität, bei unserem Unternehmen sehr groß geschrieben wird. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns damit wir ihnen ein Angebot für ihr Eigenheim unterbreiten können. Gerne begleiten wir Sie durch ihr gesamtes Bauvorhaben.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.000,00 €
Preis/m²
3.245,28 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.

Enthalten ist außerdem:
- Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
- Frischluftautomatik
- Elektroinstallationen
- Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
- Innentüren

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem Grundstück in Lampaden projektiert.

Lampaden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt in einer hügeligen Landschaft und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Lampaden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und profitiert von der Nähe zur Stadt Saarburg, die über eine gute Anbindung an die Autobahn A1 verfügt. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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