Es ist wie Auswandern! In Ollmuth wohnen sie auf Ihrer Insel frei, autark und außerhalb der Welt

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 2985 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 2985 m²
54316 Ollmuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RI8TN2ARIP

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Objektbeschreibung

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-ollmuth-kaufen-351331012-894/ [TEIL 14] Stellen Sie sich vor, dass Sie nur fünf Minuten Fahrzeit von Pluwig aus benötigen um eben nicht mehr im "Hier" zu sein. Und stellen Sie sich vor, dass Sie nach diesen fünf Minuten auf dem Terrain Ihrer ganz persönlichen Insel stehen - mit Hanglage und freiem Blick. Möchte ich hier noch mehr sagen? - Bis dato wurde die Immobilie in Ollmuth missverstanden, weil wir viele Worte zur Vorstellung derselben notiert hatten. Doch eigentlich ist jedes Wort überflüssig Denn das Er-Leben des Hauses, des Hanges, der tatsächlich vorhandenen Freiheit in diesem Teil von Ollmuth kann nur von Ihnen aus empfunden bzw. entdeckt werden. => Teil 24 .

Sonstiges
[TEIL 44] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 107,80 kWh / (m2 a), Heizung: Strom / Holz, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 20016), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 20.04.2021 Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected] Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH und/oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 2985 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.326,09 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
2031-04-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
[TEIL 34]

Wir haben den Schlüssel zum Paradies

Von unserer Makler-Seite sind wir jederzeit offen, Ihnen den Weg zu Ihrer Insel am Südhang vom Layenberg vorzustellen. Das Wohnzimmer mit Holzkamin, die Küche, eines der perfektesten Badezimmer, das man sich wünscht, ein Schlafzimmer mit Naturnähe, eine Terrasse, eine Serpentine, die Ihnen den Transport von Gegenständen fast bis ans Haus ermöglicht. - Alles lässt sich von Ihnen weiter gestalten und perfektionieren. Was für jede Insel gilt: die Bewohner formen ihre Umgebung und ihre Vier Wände. - Robinson Crusoe hätte seinen Spaß hier gehabt. Doch Sie haben einen Vorteil gegenüber ihm: Sie können jede Form von Baumaterialien und Essensvorrat in den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich unter 0151 20014568 oder per E-Mail unter [email protected]

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist.
Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. - (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

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https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-ollmuth-kaufen-351331012-1808/

=> Teil 44
.

Lagebeschreibung

[TEIL 24]

Das Hier-Wohnen verbindet sich inhaltlich mit dem Begriff Freiheit. Und mit dieser Freiheit - das auch etwas an Anarchie enthält - kultiviert man seine Unabhängigkeit: der vorhandene Holzvorrat reicht fünf Jahre. Nicht nur, dass 2.500 Liter Regenwasser hier gespeichert werden. Sie haben auch die Möglichkeit sich selbst ein Stück Unabhängigkeit zu schenken: sei es mit dem Pflanzen von Gemüse und Früchten. Sei es mit einer Photovoltaik-Anlage. - Die Sonne ist hier Ihre Wärmequelle.

=> Teil 34
.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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