Zweifamilienhaus mit großzügiger Werkstatt - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
31195 Lamspringe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q32J97J9BA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus welches 1977 Kernsaniert wurde und durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder Mehrgenerationenfamilien. Besonders hervorzuheben ist die große Werkstatt, die das Objekt deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt und vielfältige Einsatzmöglichkeiten eröffnet. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ebenso bietet sich das Objekt ideal für Familien an, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die solide Bauweise bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Je nach persönlichem Anspruch kann das Haus renoviert oder modernisiert und so an heutige Wohnstandards angepasst werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Bruns Selbstständiger Immobilienberater Schubertstr. 15 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: [email protected] Telefon: 05181 806213 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1164 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
796,79 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 88,15qm

Obergeschoss: 6 Zimmer Küche Bad, ca. 98,68qm

Nutzfläche: ca.51,32qm

Werkstatt: ca.57,65qm

Lagebeschreibung

Die Gemeinde befindet sich im Städteviereck Alfeld (Leine), Bad Salzdetfurth, Bockenem und Bad Gandersheim. Über die nahegelegene Bundesstraße B243 sowie die rund 10 km entfernte Autobahn A7 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Hannover und Göttingen.

Der Ortskern von Lamspringe ist geprägt durch historische Fachwerkhäuser sowie die ehemalige Klosteranlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden, wodurch sich Lamspringe besonders als ruhiger Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lamspringe