Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegtem Garten

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.279 m² viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für die ganze Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination mit einer separat nutzbaren Wohneinheit - hier verbinden sich Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre auf überzeugende Weise. Balkon, Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Zeit im Grünen zu genießen. Eine Doppelgarage, vier weitere Stellplätze sowie der Keller mit Werkstatt und zusätzlichen Nebenflächen runden das praktische Platzangebot ab. Auch die Ausstattung trägt zum Wohnkomfort bei: dreifach verglaste Fenster unterstützen eine angenehme Ruhe im Haus, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Beim Betreten des Hauses führt der Weg über den Eingangsbereich und das Treppenhaus in die Hauptebene. Dort gehen Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander über. Ein Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und einen besonderen Charakter. Der Balkon mit Wintergartencharakter bietet einen geschützten Übergang nach draußen und schafft einen lichtvollen Ort zum Entspannen. Insgesamt stehen mehr als sieben Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss ergänzen ein Wohn- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei als Kinderzimmer ausgewiesene Räume sowie ein weiteres Bad das Raumangebot. So präsentiert sich eine vielseitige Immobilie mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtbild - ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und neue Ideen bietet. Weiterhin befindert sich eine 3 Zimmer, 75m2 große Einliegerwohnung im 1. OG

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartner: Jürgen Aue juergen.aue(at)falcimmo.de +49176 - 51840104 Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung