Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus in Landau

Wohnfläche
ca. 613 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 613 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
94405 Landau an der Isar - Thalham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZRJQPVQT8S

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Objektbeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Landau an der Isar – Attraktive Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in guter Lage von Landau an der Isar und stellt eine solide sowie nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 69.000 €.

Im Jahr 2024 wurde das Objekt umfassend renoviert, wodurch sich das Haus in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert. Die sechs hellen und gut geschnittenen Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder Gartenanteil und bieten damit eine hohe Wohnqualität sowie stabile Vermietbarkeit.

Ausstattungsmerkmale:

•6 schöne, helle Wohneinheiten

•Teilweise Balkon oder Garten

•Laminatböden in den Wohnräumen

•Helle, zeitlos geflieste Bäde

•Kunststofffenste

•Gemeinschaftsgarten

•Je Wohnung ein eigener Stellplatz

•Renovierung 2024

Die Kombination aus moderner Ausstattung, Außenflächen und Stellplätzen macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine nachhaltig gute Nachfrage.

Kapitalanlage im Überblick:

•Voll vermietet

•Jahresmieteinnahmen ca. 69.000 €

•Renovierter Zustand

•Geringer Instandhaltungsbedarf

•Gute Lage in Landau an der Isar

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit legen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 613 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
2025-11-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
1.941,27 €
Provision
3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Landau an der Isar liegt im Süden Bayerns, eingebettet in eine idyllische Flusslandschaft entlang der Isar. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit verkehrsgünstiger Anbindung. Autobahnen A92/A8 in der Nähe. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten am Flussufer sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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