Moderne Stadtvilla mit großzügigen Räumen und intelligenter Aufteilung

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
856.459 €
Grundstück
ca. 1390 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
856.459 €
Grundstück
ca. 1390 m²
94405 Landau an der Isar - Fichtheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFFKEAQCRB

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 überzeugt mit großzügigen, hellen Zimmern und vielfältigen Stauflächen auf beiden Ebenen. Besonders komfortabel ist die Vorratskammer, die direkt an die Küche anschließt und den Alltag erleichtert. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Wendeltreppe, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine architektonische Raffinesse stellt die klare Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, beide sind bequem vom Gästezimmer erreichbar. Im Obergeschoss punktet das ausgeklügelte Raumkonzept: Hier gibt es zwei Bäder, wobei eines exklusiv mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist.

Sonstiges
allkauf ist die perfekte Wahl für alle, die gerne selbst an ihrem Haus mitwirken und Wert auf persönliche Gestaltung legen. Wir stehen für innovative Designs, ein breites Spektrum an Haustypen und außergewöhnliche Raumkonzepte - stets in ausgezeichneter Qualität. Egal ob klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, modernes Pultdach, eineinhalb Geschosse oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach - bei der HOME-Serie von allkauf stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Wir bieten für jeden Geschmack das ideale Traumhaus. Unsere Fertighäuser lassen sich durch verschiedene Anbaumodule individuell erweitern - für noch mehr Flexibilität und Nutzen. Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, schnellen Bauzeiten und einer zuverlässigen Fertigstellung. Sorgen über Verzögerungen oder unerwartete Kosten gehören der Vergangenheit an: Sie profitieren von festen Lieferzeiten sowie Preis-, Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrik und Sanitär - Heizung und Estrich - Inklusive Ausbaupaketen - Versicherungspaket - Blower-Door-Test - Energieausweis Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Hohe Qualität und Zuverlässigkeit - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Attraktive Preisgestaltung - Umfangreiche Garantien - Energiesparende Bauweise - Persönlicher Service - Langjährige Erfahrung - Sichere Finanzierungsmöglichkeiten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1390 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
856.459,00 €
Preis/m²
3.425,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten sind:

- Grundstückspreis für derzeit verfügbare Parzellen
- Ihr energiesparendes Ausbauhaus nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch als KfW40+ möglich)
- Architektenleistungen, inklusive Entwurfsplanung und Erstellung der Bauantragsunterlagen
- Individuelle Anpassung des Grundrisses möglich (Planänderungspauschale)
- Vermessung des Baugrundstücks für den Bauantrag
- Unabhängig erstelltes Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung in allen Zimmern
- Betondachziegel für das Dach
- Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Umfangreiche Materialpakete für den kompletten Innenausbau, inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben und mehr
- Innenausstattungspaket (Innentüren, Sanitärausstattung, Bodenbeläge etc.)
- Blower Door Test sowie Ausstellen des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherrenhaftpflichtversicherung
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuerrohbauversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

zuzüglich Baunebenkosten und Kaufnebenkosten für das Grundstück

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht direkt in Grundstücksverhandlungen eintreten. Für alle Interessenten stellen wir einen kostenlosen, umfangreichen Grundstücksservice zur Verfügung. Maklertätigkeiten übernehmen wir nicht, beraten Sie aber gerne bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück.

Unser Service unterstützt Sie optimal bei Ihrer Suche. Wir verfügen über zahlreiche aktuelle Grundstücksangebote und richten uns dabei ganz nach Ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten. So können Sie das Grundstück auswählen, das optimal zu Ihren persönlichen Wünschen passt.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück zur Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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